Многоэтажный жилой комплекс с двухэтажным торговым
центром и подземным паркингом по ул. Люстдорфская дорога
1. Общая
характеристика комплекса.
Жилой комплекс состоит из домов
этажностью 20-23 этажа и отдельно
стоящего 16 этажного дома.
Жилой комплекс обеспечен подземным паркингом.
В
составе жилых домов
предусматривается следующий набор квартир:
-
1 комнатные, общей площадью 35,9 м²-47,70м²;
-
2х комнатные, общей площадью 62,4м² -69,0м²;
-
3х комнатные, общей площадью 79,0м² -83,5м²;
2.Конструктивная
характеристика комплекса.
Здания
жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного
передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности
здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема -
монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При
проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в
сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную
сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.
Фундаменты
Фундаменты
свайные с монолитным железобетонным ростверком в комплексе с основанием
паркинга (сплошная монолитная плита).
Наружные
стены – утепленные трехслойные фасадные системы.
Фасадные
системы выполнены из
стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон
– это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет
цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно
распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный
материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по
теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит
вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние
несущие стены – из монолитного железобетона,
толщиной 200мм и 400мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков
толщиной 200. Кровля – рулонная плоская.
Лифты. Здания оборудуются скоростными
бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в
каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг.
Окна,
балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с
двухконтурным запиранием.
Для
заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет 4CGS/16/4MO,
коэффициент сопротивления теплопередаче 0,59м²Сº/Вт (согласно ДСТУ Б
В.2.7-107-2001).
Входные
двери в квартиры - бронированные.
Отделка мест
общего пользования.
Полы –
декоративное покрытие.
Стены
– окрашены.
Потолки
– подвесные «Армстронг».
При
проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий
включающих в себя:
-
установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
-
установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и
виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной
особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с
наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две
функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.
3.
Отопление и вентиляция.
Источником
теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельни.
Котлы
- фирма Wisman (Германия).
Теплоносителем
для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система
отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с
установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из
пластиковых труб с антидиффузным покрытием фирмы «КАN/REHAU».
Трубы
системы отопления проложены в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена.
В
качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные
радиаторы.
Вытяжная
вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь,
санузлов, ванных комнат.
4.
Водоснабжение и канализация.
Внутренний
водопровод монтируется из шитого полиэтилена фирмы «KAN/REHAU». На вводе в каждую квартиру
устанавливается водомер.
Хозяйственно-бытовая
канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для
обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектирована
водопроводная насосная станция, расположенная в подвале первой секции. В
насосной установлены емкости с необходимым запасом воды и две насосные
установки.
5.
Автоматизация.
При
проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы
автоматизации:
-
автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой
вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание
подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
-
автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих
удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга.
6. Электроснабжение.
Электрические
сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии
осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем
холле.
Предусматривается
резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных
трансформаторов.
7.
Противопожарные мероприятия.
В
соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс
обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими
воздействие на людей опасных факторов пожара.
При
строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные
материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную
защиту зданий.
Жилой
дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
-
устройство эвакуационного освещения;
-
регламентация огнестойкости конструкций;
-
системой дымоудаления лифтовых шахт.
4 и 5 секции
4 и 5 секции
Кол-во комнат
|
Площадь/кв.м
|
Цена в грн./кв.м
|
Цена в грн
|
Сдача
|
1
|
38,8
|
14500
|
562 600
|
4кв.2015г
|
44,8
|
14000
|
627 200
|
||
2
|
62
|
14000
|
868 000
|
|
66
|
14500
|
957 000
|
||
3
|
84,5
|
14000
|
1 183
000
|
тел 714-84-85, 799-60-45 Алена
Комментариев нет:
Отправить комментарий